料金・調査内容

●リスク調査 :名古屋市内一律1物件18,000円 (複数割引:2物件25,000円、3物件30,000円)

 名古屋市内の戸建、マンション(一戸)、宅地(更地):周辺概況調査、建築に関する法令調査、周辺土地の価格水準、リスク懸念事項の有無・内容


●投資物件の収益価格査定:25,000円(賃貸マンション1戸、賃貸戸建1棟)

             29,000円(賃貸アパート・マンション1棟:4戸程度)~

 全国主要都市及び周辺の投資物件:直接還元法(標準化純収益)による収益価格の算定(市場賃料・利回り査定含む)


●納品物:調査書1部

ご注意

・ご提示いただきたい資料・仲介業者様に確認願いたい事項がございますので、受付時にご連絡いたします。なお、事前に仲介業者様から重要事項説明書(案でも可)・物件概要書のコピーをご手配願います。

・原則、現地調査⁽内見調査⁾、登記調査⁽不動産業者が仲介する場合⁾は行いません。

・購入時の私的確認資料利用に限定させていただきます。(裁判等利害関係が発生する場合でのご利用はできません。)

・収益価格査定の納品物は、不動産鑑定評価書ではございません。(鑑定評価書※が必要な場合はご相談ください)

・建物の実際の耐震工事施工・法令違反の有無等は住宅診断(ホームインスペクション)の会社に、別途ご依頼ください。

・不動産の購入等の最終判断を提示するものではございません。


※鑑定評価書とは、不動産の価格を表示する書類の中で、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づき不動産鑑定評価基準を適用し、収益価格以外の価格(積算価格など)も査定された最も権威のあるもので、法人様は内部資料以外(株主、第三者等の利害が関係しない場合)、個人様は税務申請や裁判等の資料の場合のみ、おすすめします。料金120,000円~(鑑定書より簡易な調査報告書70,000円~)